Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioKaupunki
Oulu: 40 postinumeroaluetta, 34 alueella oma hintatilasto. Väkiluku 217 469 (2025).
40
postinumeroaluetta · 65,06°N · 25,55°E
Lyhyesti
Oulussa vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 2 105 €/m² tilastovuonna 2025 (Tilastokeskus, kuntatason kauppahintatilasto, 3 172 kauppaa).
Oulun sisäinen hintaero on 3,4-kertainen: kallein postinumeroalue 90400 Äimärautio 3 377 €/m², edullisin 91300 Ylikiiminki Keskus 1 002 €/m² (Asuntomaatin vertailu 34 postinumeroalueen omasta Tilastokeskus-tilastosta, tuorein tilastovuosi 2025).
Neliöhinnaltaan Oulu on sijalla 24 niiden 220 Suomen kunnan joukossa, joilta Tilastokeskus julkaisi tilastovuoden 2025 kuntatilaston (Asuntomaatin vertailu).
Oulussa asuntojen hinnat ovat viidessä vuodessa nousseet keskimäärin 4,5 % (34 tilastoidun postinumeroalueen keskiarvo, Tilastokeskus).
Oulun väkiluku on noin 211 973 asukasta 40 postinumeroalueella (Tilastokeskus, Paavo-aineisto).
Keskihinta
2 105 €/m²
Tilastokeskuksen kuntatilasto 2025
19 % alle koko maan keskihinnan
Hintahaarukka
1 002–3 377
€/m² · 34 tilastoitua postinumeroaluetta 2025
Hintatrendi (5v)
+4.5 %
Lievästi nouseva
Kauppoja/vuosi
3 164
Sija 24/220 kunnista
Hintataso: Tilastokeskus, vuositilasto 2025 · Markkinaindeksi 7/2026 · Tiedot tarkistettu 1.9.2026Hintaluvut: vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) toteutuneet kaupat (Tilastokeskus), mukana vain alueet joilla on oma hintatilasto. Väestötiedot: Tilastokeskus, Paavo.
Oulu on Suomen suurimpia kaupunkeja, jossa asuu 217 469 asukasta. Vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 2 105 €/m² tilastovuonna 2025, mikä oli 19 % koko maan keskihintaa (2 594 €/m², koko maan tilasto tilastovuonna 2025) matalampi (Tilastokeskus, kuntatason kauppahintatilasto, 3 172 kauppaa). Hintatasoltaan Oulu sijoittuu sijalle 24/220 niiden kuntien joukossa, joilta Tilastokeskus julkaisi saman tilastovuoden kuntatilaston.
Kaupungin sisällä hintataso vaihtelee merkittävästi. Kallein alue on Äimärautio (3 377 €/m²) ja edullisin Ylikiiminki Keskus (1 002 €/m²). Asuntojen hinnat ovat nousseet keskimäärin 4.5 % viimeisen viiden vuoden aikana (lievästi nouseva trendi).
Väestörakenteeltaan Oulu on alue, jossa korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 41.5 % — keskiarvoa korkeampi, asukkaiden keskitulot ovat 29 331 €/vuosi ja asukkaiden keski-ikä on 39.9 vuotta.
Tiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin kauppahintatilastoihin ja Paavo-tietokantaan. Voit vertailla alueita tarkemmin hintakartalla tai käyttää hinta-arviotyökalua saadaksesi arvion yksittäiselle asunnolle.
Hintataso
Oulun asuntojen keskihinta oli 2 105 €/m² (vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen toteutuneet kaupat; Tilastokeskuksen kuntatilasto, tilastovuosi 2025, 3 172 kauppaa). Hintataso oli 19 % alle koko maan keskihinnan.
Keskihinta vs. koko maa
-18.9 % koko maan keskihinnasta. Molemmat luvut ovat Tilastokeskuksen omia tilastoja samalta tilastovuodelta.
Hintahaarukka kaupungin sisällä
Alueiden mediaanihinta: 1 771 €/m²
34 tilastoidun postinumeroalueen jakauma, tuorein tilastovuosi 2025. Kattaa vain alueet, joilta tilasto julkaistaan, joten kunnan keskihinta ei ole tämän haarukan keskikohta.
Hintatrendi (5 vuotta)
Lievästi nouseva
+4.5 % (5 vuotta)
Kauppavolyymi
3 164 kauppaa/vuosi
34 alueella oma hintatilasto / 40 aluetta yhteensä
Kuukausi-indeksi
Vanhojen osakeasuntojen hintaindeksi (2025=100). 7/2026 on ennakkotieto — kauppamäärä täydentyy seuraavissa julkaisuissa. Lähde: Tilastokeskus, Osakeasuntojen hinnat (CC BY 4.0).
Toteutuneet kaupat
Oulun myytyjen vanhojen osakeasuntojen keskihinta oli 2 105 €/m² vuonna 2025 (3 172 toteutunutta kauppaa; Tilastokeskuksen kuntatilasto).
| Vuosi | Kauppoja | Keskihinta €/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 3 172 | 2 105 € |
| 2024 | 2 804 | 2 155 € |
| 2023 | 2 640 | 2 142 € |
| 2022 | 4 038 | 2 238 € |
| 2021 | 3 999 | 2 146 € |
| 2020 | 3 523 | 2 073 € |
Miten luku on laskettu: Tilastokeskuksen oma kuntatilasto, joka lasketaan yksittäisten toteutuneiden kauppojen aineistosta — emme koosta sitä postinumeroalueista, koska kooste jättäisi pois ne alueet joiden tilasto on vaimennettu ja yliarvioisi siksi hintatason. Rajaus: vanhat osakeasunnot, kerros- ja rivitalot; omakotitalot eivät sisälly. Lähde: Tilastokeskus, CC BY 4.0.
Myyjälle
Selvitä asuntosi arvo datapohjaisella hinta-arviolla — ilmainen ja puolueeton, eikä sido mihinkään.
Väestö
Oulun asukasluku on 217 469 (Tilastokeskus, väestö 31.12.2025). Asuntomaatti käsittelee kuntaa 40 postinumeroalueena, joiden väestötiedot ovat Paavo-aineistosta — niiden summa on kunnan väkilukua pienempi, koska Paavo ei julkaise pienimpiä alueita. Asukkaiden keski-ikä on 39.9 vuotta, mediaanitulo 26 452 €/v, korkeakoulutettujen osuus 41.5 % ja työttömyysaste 13.4 %.
Keski-ikä
39.9 v
Korkeakoulutetut
41.5 %
Keskitulot
29 331 €/v
Työttömyysaste
13.4 %
Väestö
217 469
40 postinumeroaluetta | 119 797 asuntoa
Asuntojen keskikoko
74.6 m²
Naapurusto-opas
Oulu on Pohjois-Suomen suurin kaupunki ja merkittävä teknologiakeskittymä, jossa asuu yli 215 000 ihmistä. Kaupunki tunnetaan IT-osaamisestaan, yliopistoistaan ja urheilullisesta elämäntavastaan. Oulu on Suomen nuorimpia kaupunkeja ikärakenteeltaan.
Oulun asuntomarkkinat poikkeavat merkittävästi Etelä-Suomesta. Hintataso on huomattavasti edullisempi, mikä mahdollistaa tilavamman asumisen. Keskustan alue on kompakti ja helposti pyöräiltävissä, mikä tekee Oulusta yhden Suomen pyöräilyystävällisimmistä kaupungeista.
Oulun vetovoima perustuu vahvaan teknologiasektoriin, joka tarjoaa hyväpalkkaisia työpaikkoja. Yliopiston ansiosta kaupungissa on nuorekas ilmapiiri ja vilkas opiskelijaelämä. Asuntojen vuokrakysyntä on vakaata erityisesti pienten asuntojen osalta.
Oulun kompakti ydinkeskusta torin ja Rotuaarin ympärillä. Palvelut, ravintolat ja kulttuuritarjonta kävelymatkan päässä.
Yliopistokampuksen alue ja teknologiapuisto. Opiskelijoiden ja tech-ammattilaisten suosima, kohtuulliset hinnat.
Viihtyisä asuinalue lähellä keskustaa Oulujoen rannalla. Hyvä hinta-laatusuhde ja rauhallinen tunnelma.
Suuri lähiö yliopiston läheisyydessä. Edullinen hintataso ja hyvät palvelut, suosittu opiskelijoiden ja perheiden keskuudessa.
Järjestetty ylimmän €/m² hinnan mukaan (Tilastokeskus)
Järjestetty alimman €/m² hinnan mukaan — mukana vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Järjestetty vuosittaisten kauppojen määrän mukaan (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Kaupunginosat
Järjestetty mediaanitulon mukaan, korkein ensin (Tilastokeskus, Paavo)
Järjestetty 5v hintamuutoksen mukaan, suurin nousu ensin — vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus)
Järjestetty alimman €/m² hinnan mukaan — mukana vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Suodatettu: keski-ikä 30–45 v JA asuntojen keskikoko kaupungin keskiarvon yläpuolella JA väestö > 500
Postinumeroalueet
~ = hinta-arvio: alueelle ei julkaista omaa kauppahintatilastoa, joten luku perustuu kunnan keskitasoon tai naapurialueisiin.
+3.9 % (5v)
+6.6 % (5v)
+9.1 % (5v)
+2.8 % (5v)
+18.7 % (5v)
-2.1 % (5v)
-0.2 % (5v)
+2.0 % (5v)
-4.7 % (5v)
+11.3 % (5v)
+3.4 % (5v)
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
+9.1 % (5v)
-5.3 % (5v)
-7.7 % (5v)
+7.7 % (5v)
+16.8 % (5v)
+3.6 % (5v)
+17.3 % (5v)
+15.4 % (5v)
+12.8 % (5v)
+4.3 % (5v)
-10.3 % (5v)
-0.4 % (5v)
+11.9 % (5v)
+2.1 % (5v)
+9.2 % (5v)
+12.4 % (5v)
-0.3 % (5v)
-5.3 % (5v)
-9.2 % (5v)
Kysymykset
Aluekuvaus
Oulu on 40 postinumeroalueen kunta, jossa vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 2 105 €/m² tilastovuonna 2025. Hintataso oli 19 % alle koko maan keskihinnan (koko maan tilasto 2025: 2 594 €/m²).
34 alueella on oma Tilastokeskuksen kauppahintatilasto (vanhat kerros- ja rivitaloasunnot), ja niiden kesken hinnat vaihtelivat 1 002 €/m²:sta 3 377 €/m²:iin. Kunnan keskihinta yllä on Tilastokeskuksen oma kuntatilasto, joka kattaa myös ne alueet joilta postinumerokohtaista tilastoa ei julkaista — se ei siis ole tämän vaihteluvälin keskikohta. Hintakehitystä voi seurata Asuntomaatin aluekohtaisilla sivuilla.
Viimeisen viiden vuoden aikana asuntojen hinnat ovat Oulussa nousseet keskimäärin 4.5 %. Kehitys vaihtelee alueittain — joillain alueilla hinnat ovat nousseet, toisilla laskeneet.
Oulu on koti 217 469 asukkaalle. Korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 41.5 %. Asukkaiden keskimääräiset tulot ovat 29 331 euroa vuodessa. Väkiluku on Tilastokeskuksen kuntatilastosta; osuudet ja tulot ovat Paavo-aineiston postinumeroalueista.
Lukemista
Helsingin, Tampereen, Turun, Oulun ja Jyväskylän vuokratuotot, riskit ja näkymät: missä asuntosijoittaminen kannattaa vuonna 2026.
9 min lukuaika
MarkkinakatsausOulun hintaindeksi nousi kesäkuussa 2026 3,3 % vuodentakaisesta, kun koko maa laski 3,9 %. Alueiden neliöhinnat, kymmenen vuoden kehitys ja näkymät.
9 min lukuaika
OpasASP-tili, 95 prosentin lainakatto, varainsiirtovero ja lainan kilpailutus: 10 vinkkiä, joilla ensiasunnon ostaja onnistuu Suomessa.
8 min lukuaika
Kokeile ilmaista hinta-arviotyökalua ja saa arvio asuntosi neliöhinnasta Tilastokeskuksen datan perusteella.