Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioKaupunki
Oulu: 40 postinumeroaluetta, 34 alueella oma hintatilasto. Väkiluku: 211 973.
40
postinumeroaluetta · 65,06°N · 25,55°E
Keskihinta
1 945 €/m²
Lähellä kansallista keskiarvoa
Hintahaarukka
1 002–3 377
€/m²
Hintatrendi (5v)
+4.5 %
Lievästi nouseva
Kauppoja/vuosi
3 164
Sija 24/272 kunnista
Hintaluvut: vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) toteutuneet kaupat (Tilastokeskus), mukana vain alueet joilla on oma hintatilasto. Väestötiedot: Tilastokeskus, Paavo 2024.
Oulun alueella vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta on 1 945 €/m² (Tilastokeskus). Se on hintatasoltaan sijalla 24/272 Suomen kuntien joukossa.
Oulu on Suomen suurimpia kaupunkeja, jossa asuu noin 211 973 asukasta. Vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta on 1 945 €/m², mikä on lähellä kansallista keskiarvoa (1 780 €/m²). Hintatasoltaan Oulu sijoittuu sijalle 24/272 Suomen kuntien joukossa.
Kaupungin sisällä hintataso vaihtelee merkittävästi. Kallein alue on Äimärautio (3 377 €/m²) ja edullisin Ylikiiminki Keskus (1 002 €/m²). Asuntojen hinnat ovat nousseet keskimäärin 4.5 % viimeisen viiden vuoden aikana (lievästi nouseva trendi).
Väestörakenteeltaan Oulu on alue, jossa korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 41.5 % — keskiarvoa korkeampi, asukkaiden keskitulot ovat 29 331 €/vuosi ja asukkaiden keski-ikä on 39.9 vuotta.
Tiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin kauppahintatilastoihin ja Paavo-tietokantaan. Voit vertailla alueita tarkemmin hintakartalla tai käyttää hinta-arviotyökalua saadaksesi arvion yksittäiselle asunnolle.
Hintataso
Oulun asuntojen keskihinta on 1 945 €/m² (vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen toteutuneet kaupat; 34 postinumeroalueen keskiarvo, Tilastokeskus). Hintataso on lähellä kansallista keskiarvoa.
Keskihinta vs. kansallinen keskiarvo
+9.3 % kansallisesta keskiarvosta
Hintahaarukka kaupungin sisällä
Mediaanihinta: 1 771 €/m²
Hintatrendi (5 vuotta)
Lievästi nouseva
+4.5 % (5 vuotta)
Kauppavolyymi
3 164 kauppaa/vuosi
34 alueella oma hintatilasto / 40 aluetta yhteensä
Kuukausi-indeksi
Vanhojen osakeasuntojen hintaindeksi (2025=100). 5/2026 on ennakkotieto — kauppamäärä täydentyy seuraavissa julkaisuissa. Lähde: Tilastokeskus, Osakeasuntojen hinnat (CC BY 4.0).
Kokeellinen tilasto
Vanhat kerros- ja rivitaloasunnot. Kokeellinen tilasto — Lähde: Tilastokeskus, Asuntojen myynti- ja vuokrailmoitukset (Oikotie-aineisto), CC BY 4.0. Ilmoitusmäärät eivät ole kauppamääriä; markkinointiaika on portaalinäkyvyysaikaa.
Väestö
Oulun asukasluku on noin 211 973 (40 postinumeroalueen yhteenlaskettu väestö, Tilastokeskuksen Paavo-aineisto). Asukkaiden keski-ikä on 39.9 vuotta, mediaanitulo 26 452 €/v, korkeakoulutettujen osuus 41.5 % ja työttömyysaste 13.4 %.
Keski-ikä
39.9 v
Korkeakoulutetut
41.5 %
Keskitulot
29 331 €/v
Työttömyysaste
13.4 %
Väestö
211 973
40 postinumeroaluetta | 119 797 asuntoa
Asuntojen keskikoko
74.6 m²
Naapurusto-opas
Oulu on Pohjois-Suomen suurin kaupunki ja merkittävä teknologiakeskittymä, jossa asuu yli 215 000 ihmistä. Kaupunki tunnetaan IT-osaamisestaan, yliopistoistaan ja urheilullisesta elämäntavastaan. Oulu on Suomen nuorimpia kaupunkeja ikärakenteeltaan.
Oulun asuntomarkkinat poikkeavat merkittävästi Etelä-Suomesta. Hintataso on huomattavasti edullisempi, mikä mahdollistaa tilavamman asumisen. Keskustan alue on kompakti ja helposti pyöräiltävissä, mikä tekee Oulusta yhden Suomen pyöräilyystävällisimmistä kaupungeista.
Oulun vetovoima perustuu vahvaan teknologiasektoriin, joka tarjoaa hyväpalkkaisia työpaikkoja. Yliopiston ansiosta kaupungissa on nuorekas ilmapiiri ja vilkas opiskelijaelämä. Asuntojen vuokrakysyntä on vakaata erityisesti pienten asuntojen osalta.
Oulun kompakti ydinkeskusta torin ja Rotuaarin ympärillä. Palvelut, ravintolat ja kulttuuritarjonta kävelymatkan päässä.
Yliopistokampuksen alue ja teknologiapuisto. Opiskelijoiden ja tech-ammattilaisten suosima, kohtuulliset hinnat.
Viihtyisä asuinalue lähellä keskustaa Oulujoen rannalla. Hyvä hinta-laatusuhde ja rauhallinen tunnelma.
Suuri lähiö yliopiston läheisyydessä. Edullinen hintataso ja hyvät palvelut, suosittu opiskelijoiden ja perheiden keskuudessa.
Järjestetty ylimmän €/m² hinnan mukaan (Tilastokeskus)
Järjestetty alimman €/m² hinnan mukaan — mukana vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Järjestetty vuosittaisten kauppojen määrän mukaan (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Kaupunginosat
Järjestetty mediaanitulon mukaan, korkein ensin (Tilastokeskus, Paavo 2024)
Järjestetty 5v hintamuutoksen mukaan, suurin nousu ensin — vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus)
Järjestetty alimman €/m² hinnan mukaan — mukana vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Suodatettu: keski-ikä 30–45 v JA asuntojen keskikoko kaupungin keskiarvon yläpuolella JA väestö > 500
Postinumeroalueet
~ = hinta-arvio: alueelle ei julkaista omaa kauppahintatilastoa, joten luku perustuu kunnan keskitasoon tai naapurialueisiin.
+3.9 % (5v)
+6.6 % (5v)
+9.1 % (5v)
+2.8 % (5v)
+18.7 % (5v)
-2.1 % (5v)
-0.2 % (5v)
+2.0 % (5v)
-4.7 % (5v)
+11.3 % (5v)
+3.4 % (5v)
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
+9.1 % (5v)
-5.3 % (5v)
-7.7 % (5v)
+7.7 % (5v)
+16.8 % (5v)
+3.6 % (5v)
+17.3 % (5v)
+15.4 % (5v)
+12.8 % (5v)
+4.3 % (5v)
-10.3 % (5v)
-0.4 % (5v)
+11.9 % (5v)
+2.1 % (5v)
+9.2 % (5v)
+12.4 % (5v)
-0.3 % (5v)
-5.3 % (5v)
-9.2 % (5v)
Kysymykset
Aluekuvaus
Oulu on 40 postinumeroalueen kunta, jossa vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta on 1 945 €/m². Hintataso on lähellä kansallista keskiarvoa (koko maan keskiarvo: 1 780 €/m²). Halvimmillaan asuntoja saa 1 002 €/m² ja kalleimmillaan 3 377 €/m².
34 alueella on oma Tilastokeskuksen kauppahintatilasto (vanhat kerros- ja rivitaloasunnot). Hinnat vaihtelevat merkittävästi kaupunginosan, alueen palveluiden ja liikenneyhteyksien mukaan. Hintakehitystä voi seurata Asuntomaatin aluekohtaisilla sivuilla.
Viimeisen viiden vuoden aikana asuntojen hinnat ovat Oulussa nousseet keskimäärin 4.5 %. Kehitys vaihtelee alueittain — joillain alueilla hinnat ovat nousseet, toisilla laskeneet.
Oulu on koti 211 973 asukkaalle. Korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 41.5 %. Asukkaiden keskimääräiset tulot ovat 29 331 euroa vuodessa. Väestötiedot perustuvat Tilastokeskuksen Paavo-tietokantaan.
Lukemista
Missä lapsiperhe saa eniten vastinetta rahoilleen? Kävimme läpi alueiden hintatasot, palvelut ja viihtyvyyden. Tässä parhaat löydöt.
5 min lukuaika
OpasMiten valita paras asuinalue? 10 tärkeintä tekijää sijainnista ja palveluista hintakehitykseen ja turvallisuuteen.
8 min lukuaika
SijoittaminenHelsingin, Tampereen, Turun, Oulun ja Jyväskylän vuokratuotot, riskit ja näkymät: missä asuntosijoittaminen kannattaa vuonna 2026.
9 min lukuaika
Kokeile ilmaista hinta-arviotyökalua ja saa arvio asuntosi neliöhinnasta Tilastokeskuksen datan perusteella.