Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvio90810
65,12°N · 25,33°E · Oulu
Sijainti Suomen kartalla. Punainen piste merkitsee postinumeroalueen 90810 (Oulu).
Seuraatko aluetta Kiviniemi?
Merkitse alue tarkkailuun, niin se odottaa sinua Oma Asuntomaatti -työtilassa.
Postinumeroalueella 90810 (Kiviniemi, Oulu) vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 1 766 €/m² vuonna 2025 (Tilastokeskus). Luku on kauppamäärillä painotettu keskiarvo talotyyppikohtaisista keskihinnoista ja perustuu 20 toteutuneeseen kauppaan.
Yleiskuva
Kiviniemi sijaitsee Oulun kaupungissa. Alueen keskineliöhinta oli 1 766 €/m² (vuoden 2025 kaupoista, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot), mikä on 16 % Oulun koko kunnan keskihinnan (2 105 €/m², Tilastokeskuksen kuntatilasto 2025) alapuolella. Asukkaiden mediaanitulo on 30 339 €/v (Tilastokeskus, Paavo).
Alueella asuu 3 010 asukasta. Asukkaiden keski-ikä on 41.0 vuotta. Korkeakoulutettuja on 46.0% asukkaista, mikä on selvästi kansallista keskiarvoa korkeampi. Asukkaiden keskitulotaso on 33 123 €/vuosi, mikä on hieman kansallista keskiarvoa korkeampi.
Jos harkitset asunnon ostoa alueelta Kiviniemi, tässä on muutama huomio. Hinnat ovat nousseet 17.3% viimeisen viiden vuoden aikana. Alueella tilastoidaan noin 20 vanhan kerros- tai rivitaloasunnon kauppaa vuodessa. Käytä ilmaista hinta-arviotyökaluamme arvioidaksesi asuntosi arvon.
Keskihinta
1 766 €/m²
vuoden 2025 kaupoista · vanhat kerros- ja rivitaloasunnot (Tilastokeskus)
Muutos (1v)
–
Trendi (5v)
+17.3 %
Kaupat/vuosi
20 kpl
Väestö
3 010
Lähde: Tilastokeskus, Paavo
Mediaanitulo
30 339 €/v
Lähde: Tilastokeskus, Paavo
Korkeakoulutetut
46.0 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo
Työttömyysaste
9.5 %
Lähde: Tilastokeskus, Paavo
Omakotitalokiinteistöt
275 000 €
Mediaanikauppahinta · 9 kauppaa (2025, asemakaava-alue)
Koko kiinteistön kauppahinta (sis. tontti), ei €/m². Lähde: Maanmittauslaitos, kiinteistökauppojen tilastopalvelu (CC BY 4.0).
Palvelut 3 km säteellä
Lukumäärät 3 km säteellä alueen keskipisteestä. Lähde: © OpenStreetMap contributors.
Hintataso: Tilastokeskus, vuositilasto 2025 · Palvelut: OpenStreetMap · Tiedot tarkistettu 3.8.2026
Sijoitus kunnassa
Neliöhinta
18. kallein
Järjestetty: €/m², mukana vain alueet joilla oma hintatilasto (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Mediaanitulo
5. korkein mediaanitulo
Järjestetty: mediaanitulo €/v (Tilastokeskus, Paavo)
Korkeakoulutetut
9. eniten korkeakoulutettuja
Järjestetty: korkeakoulutettujen osuus % (Tilastokeskus, Paavo)
Aikasarja
Lähde: Tilastokeskus
asukasta alueella
Keski-ikä: 41 vuotta
Asunnot
Lähde: Tilastokeskus, Paavo
Ostovoima
Arvio neliöistä hinnalla 1 766 €/m² alueella Kiviniemi
Arvio perustuu alueen keskineliöhintaan. Todellinen hinta vaihtelee asunnon kunnon, kerroksen ja sijainnin mukaan.
Omistatko asunnon alueella Kiviniemi? Katso sen markkina-arvo tänään — ilmainen, dataan perustuva arvio suoraan verkossa. Ei sido sinua mihinkään.
Koulutus
2 peruskoulua 2 km säteellä alueen Kiviniemi keskipisteestä.
Kunnan Oulu 9. luokkalaisten jatko-opinnot
Lukioon jatkoi 56,1 %, ammatilliseen koulutukseen 34,8 % (Tilastokeskus, 2024).
Luvut ovat koko kunnan tasolta — ei yksittäisen koulun.
Lähteet: Tilastokeskus oppilaitosrekisteri, OpenStreetMap (päiväkodit), StatFin (kunnan jatko-opinnot). Etäisyys lasketaan postinumeroalueen 90810 keskipisteestä. Päivitetty 2025.
Toteutuneet kaupat
20 toteutunutta asuntokauppaa postinumeroalueella 90810 vuonna 2025 · keskihinta 1 766 €/m².
Rivitalot 1 766 €/m² (20 kauppaa)
Keskihinta (2025)
1 766 €
Kauppoja (2025)
20
| Vuosi | Kauppoja | Keskihinta €/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 20 | 1 766 € |
| 2024 | 14 | 1 549 € |
| 2023 | 18 | 1 415 € |
| 2022 | 13 | 1 970 € |
| 2021 | 23 | 1 486 € |
| 2020 | 23 | 1 193 € |
Keskihinta = alueen vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) toteutuneiden kauppojen kauppamäärillä painotettu keskineliöhinta kyseisenä vuonna. Lähde: Tilastokeskus, CC BY 4.0.
Saat sähköpostin, kun Tilastokeskus julkaisee alueelta uudet toteutuneiden kauppojen hintatiedot — ei muuta postia.
Ilmainen. Peruutus yhdellä klikkauksella jokaisesta viestistä. Tietosuoja
Myyjälle
Selvitä asuntosi arvo datapohjaisella hinta-arviolla — ilmainen ja puolueeton, eikä sido mihinkään.
Lukemista
Löydä lisää
Näiden alueiden tilastoprofiili on lähimpänä tätä aluetta: hintataso, väestörakenne, palvelut 3 km:n säteellä ja asuntokanta. Järjestys kertoo läheisyyden — pisteitä tai paremmuusjärjestystä emme anna.
Lassila-Jokisuu
Keminmaa
Samankaltaista: tulotaso · alueen koko · palvelut 3 km
Viherjäinen
Raisio
Samankaltaista: hintataso · asuntokoko · alueen koko
Sulva
Mustasaari
Samankaltaista: hintataso · koulutustaso · tulotaso
Mussalo
Kotka
Samankaltaista: hintataso · koulutustaso · tulotaso
Koivulahti
Mustasaari
Samankaltaista: koulutustaso · palvelut 3 km · hintataso
Pateniemi
Oulu
Samankaltaista: hintataso · koulutustaso · vesistön läheisyys
Madekoski
Oulu
Samankaltaista: hintataso · tulotaso · alueen koko
Oulunsalo Keskus
Oulu
Samankaltaista: hintataso · vesistön läheisyys · työttömyysaste
Kysymykset
Aluekuvaus
Kiviniemi (90810) sijaitsee Oulun kaupungissa. Vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta alueella on 1 766 €/m² (vuoden 2025 kaupoista), mikä on edullinen Suomen mittakaavassa. Alueella asuu noin 3 010 asukasta. Hintatiedot perustuvat Tilastokeskuksen vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) kauppahintatilastoon ja väestötiedot Tilastokeskuksen Paavo-aineistoon.
Tilastovuosi 2025 · Tilastokeskus julkaisee postinumeroalueiden kauppahintatilaston kerran vuodessa, ja tarkistamme aineiston neljännesvuosittain.