Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioKaupunki
Kotka: 22 postinumeroaluetta, 15 alueella oma hintatilasto. Väkiluku 50 029 (2025).
22
postinumeroaluetta · 60,50°N · 26,92°E
Lyhyesti
Kotkassa vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 1 184 €/m² tilastovuonna 2025 (Tilastokeskus, kuntatason kauppahintatilasto, 742 kauppaa).
Kotkan sisäinen hintaero on 3,9-kertainen: kallein postinumeroalue 48310 Mussalo 1 995 €/m², edullisin 48350 Karhuvuori 512 €/m² (Asuntomaatin vertailu 15 postinumeroalueen omasta Tilastokeskus-tilastosta, tuorein tilastovuosi 2025).
Neliöhinnaltaan Kotka on sijalla 99 niiden 220 Suomen kunnan joukossa, joilta Tilastokeskus julkaisi tilastovuoden 2025 kuntatilaston (Asuntomaatin vertailu).
Kotkassa asuntojen hinnat ovat viidessä vuodessa nousseet keskimäärin 3,5 % (15 tilastoidun postinumeroalueen keskiarvo, Tilastokeskus).
Kotkan väkiluku on noin 48 802 asukasta 22 postinumeroalueella (Tilastokeskus, Paavo-aineisto).
Keskihinta
1 184 €/m²
Tilastokeskuksen kuntatilasto 2025
54 % alle koko maan keskihinnan
Hintahaarukka
512–1 995
€/m² · 15 tilastoitua postinumeroaluetta 2025
Hintatrendi (5v)
+3.5 %
Lievästi nouseva
Kauppoja/vuosi
727
Sija 99/220 kunnista
Hintataso: Tilastokeskus, vuositilasto 2025 · Tiedot tarkistettu 5.7.2026Hintaluvut: vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) toteutuneet kaupat (Tilastokeskus), mukana vain alueet joilla on oma hintatilasto. Väestötiedot: Tilastokeskus, Paavo.
Kotka on merkittävä suomalainen kaupunki, jossa asuu 50 029 asukasta. Vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 1 184 €/m² tilastovuonna 2025, mikä oli 54 % koko maan keskihintaa (2 594 €/m², koko maan tilasto tilastovuonna 2025) matalampi (Tilastokeskus, kuntatason kauppahintatilasto, 742 kauppaa). Hintatasoltaan Kotka sijoittuu sijalle 99/220 niiden kuntien joukossa, joilta Tilastokeskus julkaisi saman tilastovuoden kuntatilaston.
Kaupungin sisällä hintataso vaihtelee merkittävästi. Kallein alue on Mussalo (1 995 €/m²) ja edullisin Karhuvuori (512 €/m²). Asuntojen hinnat ovat nousseet keskimäärin 3.5 % viimeisen viiden vuoden aikana (lievästi nouseva trendi).
Väestörakenteeltaan Kotka on alue, jossa korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 31.0 %, asukkaiden keskitulot ovat 27 401 €/vuosi ja asukkaiden keski-ikä on 48.0 vuotta.
Tiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin kauppahintatilastoihin ja Paavo-tietokantaan. Voit vertailla alueita tarkemmin hintakartalla tai käyttää hinta-arviotyökalua saadaksesi arvion yksittäiselle asunnolle.
Hintataso
Kotkan asuntojen keskihinta oli 1 184 €/m² (vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen toteutuneet kaupat; Tilastokeskuksen kuntatilasto, tilastovuosi 2025, 742 kauppaa). Hintataso oli 54 % alle koko maan keskihinnan.
Keskihinta vs. koko maa
-54.4 % koko maan keskihinnasta. Molemmat luvut ovat Tilastokeskuksen omia tilastoja samalta tilastovuodelta.
Hintahaarukka kaupungin sisällä
Alueiden mediaanihinta: 1 094 €/m²
15 tilastoidun postinumeroalueen jakauma, tuorein tilastovuosi 2025. Kattaa vain alueet, joilta tilasto julkaistaan, joten kunnan keskihinta ei ole tämän haarukan keskikohta.
Hintatrendi (5 vuotta)
Lievästi nouseva
+3.5 % (5 vuotta)
Kauppavolyymi
727 kauppaa/vuosi
15 alueella oma hintatilasto / 22 aluetta yhteensä
Toteutuneet kaupat
Kotkan myytyjen vanhojen osakeasuntojen keskihinta oli 1 184 €/m² vuonna 2025 (742 toteutunutta kauppaa; Tilastokeskuksen kuntatilasto).
| Vuosi | Kauppoja | Keskihinta €/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 742 | 1 184 € |
| 2024 | 774 | 1 244 € |
| 2023 | 847 | 1 288 € |
| 2022 | 756 | 1 306 € |
| 2021 | 946 | 1 285 € |
| 2020 | 824 | 1 226 € |
Miten luku on laskettu: Tilastokeskuksen oma kuntatilasto, joka lasketaan yksittäisten toteutuneiden kauppojen aineistosta — emme koosta sitä postinumeroalueista, koska kooste jättäisi pois ne alueet joiden tilasto on vaimennettu ja yliarvioisi siksi hintatason. Rajaus: vanhat osakeasunnot, kerros- ja rivitalot; omakotitalot eivät sisälly. Lähde: Tilastokeskus, CC BY 4.0.
Myyjälle
Selvitä asuntosi arvo datapohjaisella hinta-arviolla — ilmainen ja puolueeton, eikä sido mihinkään.
Väestö
Kotkan asukasluku on 50 029 (Tilastokeskus, väestö 31.12.2025). Asuntomaatti käsittelee kuntaa 22 postinumeroalueena, joiden väestötiedot ovat Paavo-aineistosta — niiden summa on kunnan väkilukua pienempi, koska Paavo ei julkaise pienimpiä alueita. Asukkaiden keski-ikä on 48.0 vuotta, mediaanitulo 25 053 €/v, korkeakoulutettujen osuus 31.0 % ja työttömyysaste 16.2 %.
Keski-ikä
48.0 v
Korkeakoulutetut
31.0 %
Keskitulot
27 401 €/v
Työttömyysaste
16.2 %
Väestö
50 029
22 postinumeroaluetta | 31 033 asuntoa
Asuntojen keskikoko
72.9 m²
Naapurusto-opas
Kotka on Kymenlaakson satama- ja teollisuuskaupunki ja noin 51 000 asukkaan kunta, joka sijaitsee Suomenlahden rannalla Kymijoen suistossa. Kaupunki tunnetaan satamahistoriastaan, Maretariumista ja kauniista meripuistoistaan.
Kotkan asuntomarkkinat ovat edulliset, ja kaupunki tarjoaa merellisen asumisympäristön kohtuulliseen hintaan. Meri ja saaristo ovat aina lähellä, mikä tekee Kotkasta ainutlaatuisen asuinpaikan Suomessa. Satama ja logistiikka-ala tarjoavat työpaikkoja.
Kaupungin haasteet liittyvät väestön vähenemiseen ja teollisuuden rakennemuutokseen, mutta Kotka on panostanut kaupunkikehitykseen ja puistoihin. Sapokanlahden ympäristö ja Kantasataman alue ovat esimerkkejä onnistuneesta kaupunkiuudistuksesta.
Kotkan saarelle rakentunut ydinkeskusta. Merellinen ympäristö, satama ja palvelut kompaktissa paketissa.
Kaunis satamapuiston ympäristö keskustan tuntumassa. Palkittu kaupunkipuisto ja viihtyisä asuminen.
Entinen itsenäinen kauppala, joka on Kotkan suurin asuinalue. Omat palvelut ja yhteisöllinen tunnelma.
Järjestetty ylimmän €/m² hinnan mukaan (Tilastokeskus)
Järjestetty alimman €/m² hinnan mukaan — mukana vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Järjestetty vuosittaisten kauppojen määrän mukaan (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Kaupunginosat
Järjestetty mediaanitulon mukaan, korkein ensin (Tilastokeskus, Paavo)
Järjestetty 5v hintamuutoksen mukaan, suurin nousu ensin — vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus)
Järjestetty alimman €/m² hinnan mukaan — mukana vain alueet, joilla on oma hintatilasto (Tilastokeskus, vanhat kerros- ja rivitaloasunnot)
Suodatettu: keski-ikä 30–45 v JA asuntojen keskikoko kaupungin keskiarvon yläpuolella JA väestö > 500
Postinumeroalueet
~ = hinta-arvio: alueelle ei julkaista omaa kauppahintatilastoa, joten luku perustuu kunnan keskitasoon tai naapurialueisiin.
+5.7 % (5v)
+7.6 % (5v)
-2.9 % (5v)
+4.3 % (5v)
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
hinta-arvio
-3.4 % (5v)
-16.3 % (5v)
-18.1 % (5v)
-3.7 % (5v)
+9.2 % (5v)
-10.9 % (5v)
+67.1 % (5v)
Kysymykset
Aluekuvaus
Kotka on 22 postinumeroalueen kunta, jossa vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 1 184 €/m² tilastovuonna 2025. Hintataso oli 54 % alle koko maan keskihinnan (koko maan tilasto 2025: 2 594 €/m²).
15 alueella on oma Tilastokeskuksen kauppahintatilasto (vanhat kerros- ja rivitaloasunnot), ja niiden kesken hinnat vaihtelivat 512 €/m²:sta 1 995 €/m²:iin. Kunnan keskihinta yllä on Tilastokeskuksen oma kuntatilasto, joka kattaa myös ne alueet joilta postinumerokohtaista tilastoa ei julkaista — se ei siis ole tämän vaihteluvälin keskikohta. Hintakehitystä voi seurata Asuntomaatin aluekohtaisilla sivuilla.
Viimeisen viiden vuoden aikana asuntojen hinnat ovat Kotkassa nousseet keskimäärin 3.5 %. Kehitys vaihtelee alueittain — joillain alueilla hinnat ovat nousseet, toisilla laskeneet.
Kotka on koti 50 029 asukkaalle. Korkeakoulututkinnon suorittaneiden osuus on 31.0 %. Asukkaiden keskimääräiset tulot ovat 27 401 euroa vuodessa. Väkiluku on Tilastokeskuksen kuntatilastosta; osuudet ja tulot ovat Paavo-aineiston postinumeroalueista.
Lukemista
ASP-tili, 95 prosentin lainakatto, varainsiirtovero ja lainan kilpailutus: 10 vinkkiä, joilla ensiasunnon ostaja onnistuu Suomessa.
8 min lukuaika
MarkkinakatsausKatsaus Suomen asuntomarkkinoihin kesäkuun 2026 tilastolla: hinnat −3,9 % vuodessa, Oulu ainoa nousija, kaupunkien erot, korkovaikutus ja ennusteet.
6 min lukuaika
OpasMiten valita paras asuinalue? 10 tärkeintä tekijää sijainnista ja palveluista hintakehitykseen ja turvallisuuteen.
8 min lukuaika
Kokeile ilmaista hinta-arviotyökalua ja saa arvio asuntosi neliöhinnasta Tilastokeskuksen datan perusteella.