Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioDataan perustuva markkina-analyysi: keskihinta 2 472 €/m², alueittaiset hinnat, hintakehitys ja näkymät 2026.
Lähde: Tilastokeskuksen viralliset kauppahinta- ja väestötilastot.
Keskihinta
2 472 €/m²
Hintakehitys (5 v)
-2,3 %
Lievästi laskeva
Hintahaarukka
1 803–2 844
€/m² alueittain
Kauppoja vuodessa
558
Järvenpään vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta on 2 472 €/m². Hintataso on noin 39 % koko maan keskiarvoa korkeampi, mikä kertoo vahvasta kysynnästä.
Hintatasoltaan Järvenpää on sijalla 9 kaikkien 272 hinnaltaan vertaillun Suomen kunnan joukossa. Markkina on vilkas: vuosittain tehdään noin 558 vanhan kerros- tai rivitaloasunnon kauppaa 7 postinumeroalueella, joten vertailukelpoisia kauppoja kertyy runsaasti.
Järvenpään sisällä neliöhinnat vaihtelevat alueittain. Näin kaupunginosat asettuvat hintatasoltaan.
Korkein hintataso, tyypillisesti keskusta ja vetovoimaisimmat kaupunginosat.
Matalin hintataso — usein matalampi ostokynnys ja parempi vuokratuottopotentiaali.
Näet kaikki Järvenpään alueet ja niiden hinnat Järvenpää-aluehakemistosta.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana laskeneet keskimäärin 2,3 %, eli kehitys on ollut lievästi laskeva. Lasku heijastaa usein korkotason ja kysynnän muutoksia, ja korostaa realistisen hinnoittelun merkitystä.
Alueittain kehitys vaihtelee: vahvimmin on noussut Kyrölä (04420), jonka hinnat ovat viiden vuoden aikana nousseet noin 7,4 %.
Järvenpää on merkittävä seudullinen keskus (noin 47 093 asukasta), mikä tuo markkinaan tasaista kysyntää.
Asuntokysyntää Järvenpäässä ohjaavat ennen kaikkea työpaikat, oppilaitokset, liikenneyhteydet ja palvelut. Kysyntä keskittyy alueille, joilta arki sujuu vaivattomasti — mitä paremmin sijainti palvelee päivittäistä elämää, sitä vakaampi hintataso on.
Väestörakenne tukee kysyntää: korkeakoulutettujen osuus on 37,5 %, asukkaiden mediaanitulo on 29 296 €/v ja keski-ikä on 42,3 vuotta. Koulutus- ja tulotaso korreloivat alueellisen hintakehityksen kanssa.
Asuntosijoittajalle olennaista on vuokratuotto suhteessa hintatasoon, ei pelkkä neliöhinta. Järvenpään edullisemmat alueet tarjoavat usein korkeamman vuokratuottoprosentin, kun taas kalleimmilla alueilla tuotto syntyy enemmän arvonnoususta ja vakaasta kysynnästä.
Laske arvioitu vuokratuotto ja vertaa sitä alueen hintakehitykseen ennen ostopäätöstä.
Viimeaikaisen kehityksen perusteella suunta on ollut laskeva tai sopeutuva. Se ei ennusta jatkoa suoraan, mutta korostaa, että hinnoittelu kannattaa tehdä alueen tuoreimpien toteutuneiden kauppojen mukaan.
Markkina kehittyy alueittain eri tahtiin. Paras tapa seurata omaa aluettasi on verrata kohdetta sen toteutuneeseen hintatasoon ja kehitykseen — ei yksittäiseen pyyntihintaan.
Keskihinta Järvenpäässä on 2 472 €/m² (sija 9/272 Suomessa).
Alueittain hinnat liikkuvat noin 1 803–2 844 €/m² välillä.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana laskeneet keskimäärin 2,3 %.
Vuosittain tehdään noin 558 vanhan kerros- tai rivitaloasunnon kauppaa.
Oman asuntosi tarkka arvo Järvenpäässä riippuu sijainnista, kunnosta ja taloyhtiöstä — sen näkee parhaiten ilmaisella hinta-arviolla.
Aluehakemisto kaikista postinumeroalueista ja niiden hinnoista.
Aloita myynti ilmaisella hinta-arviolla ja yhteydellä alueesi välittäjään.
Vertaa hintatasoa naapurikuntiin.
Markkinakatsaus kertoo koko kaupungin tilanteen — oman asuntosi tarkan arvon saat ilmaisella hinta-arviolla.
Ilmainen, ei sitoumusta.