Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioDataan perustuva markkina-analyysi: keskihinta 2 675 €/m², alueittaiset hinnat, hintakehitys ja näkymät 2026.
Lähde: Tilastokeskuksen viralliset kauppahinta- ja väestötilastot.
Keskihinta
2 675 €/m²
Tilastokeskus, kuntatilasto 2025
Hintakehitys (5 v)
-5,1 %
Laskeva
Hintahaarukka
1 615–4 189
€/m² alueittain
Kauppoja vuodessa
2 770
Vantaan vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 2 675 €/m² tilastovuonna 2025. Hintataso asettui lähelle koko maan keskihintaa.
Hintatasoltaan Vantaa on sijalla 7 niiden 220 Suomen kunnan joukossa, joilta Tilastokeskus julkaisi tilastovuoden 2025 kuntatilaston. Markkina on vilkas: vuosittain tehdään noin 2 770 vanhan kerros- tai rivitaloasunnon kauppaa 36 postinumeroalueella, joten vertailukelpoisia kauppoja kertyy runsaasti.
Lue syväanalyysi: Vantaan asuntomarkkinat 2026: syvin pudotus, loivin lasku
Kattava artikkeli Vantaan alueista, hinnoista ja tulevaisuudesta.
Vantaan sisällä neliöhinnat vaihtelevat alueittain. Näin kaupunginosat asettuvat hintatasoltaan.
Korkein hintataso, tyypillisesti keskusta ja vetovoimaisimmat kaupunginosat.
Hintatasoltaan kaupungin keskivaiheille asettuvat alueet.
Matalin hintataso — usein matalampi ostokynnys ja parempi vuokratuottopotentiaali.
Näet kaikki Vantaan alueet ja niiden hinnat Vantaa-aluehakemistosta.
Vanhojen osakeasuntojen hintaindeksin tuorein kuukausitieto Vantaalla.
Vanhojen osakeasuntojen hintaindeksi (2025=100). 7/2026 on ennakkotieto — kauppamäärä täydentyy seuraavissa julkaisuissa. Lähde: Tilastokeskus, Osakeasuntojen hinnat (CC BY 4.0).
Hinnat ovat viiden vuoden aikana laskeneet keskimäärin 5,1 %, eli kehitys on ollut laskeva. Lasku heijastaa usein korkotason ja kysynnän muutoksia, ja korostaa realistisen hinnoittelun merkitystä.
Alueittain kehitys vaihtelee: vahvimmin on noussut Nikinmäki (01490), jonka hinnat ovat viiden vuoden aikana nousseet noin 12,9 %.
Vantaa on yksi Suomen suurimmista kaupungeista (252 956 asukasta), mikä ylläpitää jatkuvaa asuntokysyntää ja syvää jälkimarkkinaa.
Asuntokysyntää Vantaalla ohjaavat ennen kaikkea työpaikat, oppilaitokset, liikenneyhteydet ja palvelut. Kysyntä keskittyy alueille, joilta arki sujuu vaivattomasti — mitä paremmin sijainti palvelee päivittäistä elämää, sitä vakaampi hintataso on.
Väestörakenne tukee kysyntää: korkeakoulutettujen osuus on 33,6 %, asukkaiden mediaanitulo on 28 273 €/v ja keski-ikä on 40,1 vuotta. Koulutus- ja tulotaso korreloivat alueellisen hintakehityksen kanssa.
Asuntosijoittajalle olennaista on vuokratuotto suhteessa hintatasoon, ei pelkkä neliöhinta. Vantaan edullisemmat alueet tarjoavat usein korkeamman vuokratuottoprosentin, kun taas kalleimmilla alueilla tuotto syntyy enemmän arvonnoususta ja vakaasta kysynnästä.
Laske arvioitu vuokratuotto ja vertaa sitä alueen hintakehitykseen ennen ostopäätöstä.
Viimeaikaisen kehityksen perusteella suunta on ollut laskeva tai sopeutuva. Se ei ennusta jatkoa suoraan, mutta korostaa, että hinnoittelu kannattaa tehdä alueen tuoreimpien toteutuneiden kauppojen mukaan.
Markkina kehittyy alueittain eri tahtiin. Paras tapa seurata omaa aluettasi on verrata kohdetta sen toteutuneeseen hintatasoon ja kehitykseen — ei yksittäiseen pyyntihintaan.
Keskihinta Vantaalla oli 2 675 €/m² tilastovuonna 2025 (sija 7/220 saman tilastovuoden kuntien joukossa).
Alueittain hinnat liikkuvat noin 1 615–4 189 €/m² välillä.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana laskeneet keskimäärin 5,1 %.
Vuosittain tehdään noin 2 770 vanhan kerros- tai rivitaloasunnon kauppaa.
Oman asuntosi tarkka arvo Vantaalla riippuu sijainnista, kunnosta ja taloyhtiöstä — sen näkee parhaiten ilmaisella hinta-arviolla.
Aluehakemisto kaikista postinumeroalueista ja niiden hinnoista.
Aloita myynti ilmaisella hinta-arviolla ja yhteydellä alueesi välittäjään.
Vertaa hintatasoa naapurikuntiin.
Markkinakatsaus kertoo koko kaupungin tilanteen — oman asuntosi tarkan arvon saat ilmaisella hinta-arviolla.
Ilmainen, ei sitoumusta.