Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioDataan perustuva markkina-analyysi: keskihinta 4 535 €/m², alueittaiset hinnat, hintakehitys ja näkymät 2026.
Lähde: Tilastokeskuksen viralliset kauppahinta- ja väestötilastot.
Keskihinta
4 535 €/m²
Hintakehitys (5 v)
-4,9 %
Lievästi laskeva
Hintahaarukka
2 041–8 539
€/m² alueittain
Kauppoja vuodessa
10 430
Helsingin vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta on 4 535 €/m². Hintataso on noin 155 % koko maan keskiarvoa korkeampi, mikä kertoo vahvasta kysynnästä.
Hintatasoltaan Helsinki on sijalla 1 kaikkien 272 hinnaltaan vertaillun Suomen kunnan joukossa. Markkina on vilkas: vuosittain tehdään noin 10 430 vanhan kerros- tai rivitaloasunnon kauppaa 82 postinumeroalueella, joten vertailukelpoisia kauppoja kertyy runsaasti.
Lue syväanalyysi: Helsingin asuntomarkkinat 2026: Alueet, hinnat ja ennuste
Kattava artikkeli Helsingin alueista, hinnoista ja tulevaisuudesta.
Helsingin sisällä neliöhinnat vaihtelevat alueittain. Näin kaupunginosat asettuvat hintatasoltaan.
Korkein hintataso, tyypillisesti keskusta ja vetovoimaisimmat kaupunginosat.
Hintatasoltaan kaupungin keskivaiheille asettuvat alueet.
Matalin hintataso — usein matalampi ostokynnys ja parempi vuokratuottopotentiaali.
Näet kaikki Helsingin alueet ja niiden hinnat Helsinki-aluehakemistosta.
Vanhojen osakeasuntojen hintaindeksin tuorein kuukausitieto Helsingissä.
Vanhojen osakeasuntojen hintaindeksi (2025=100). 5/2026 on ennakkotieto — kauppamäärä täydentyy seuraavissa julkaisuissa. Lähde: Tilastokeskus, Osakeasuntojen hinnat (CC BY 4.0).
Hinnat ovat viiden vuoden aikana laskeneet keskimäärin 4,9 %, eli kehitys on ollut lievästi laskeva. Lasku heijastaa usein korkotason ja kysynnän muutoksia, ja korostaa realistisen hinnoittelun merkitystä.
Alueittain kehitys vaihtelee: vahvimmin on noussut Gunillanmäki - Hevossalmi (00870), jonka hinnat ovat viiden vuoden aikana nousseet noin 21,3 %.
Helsinki on yksi Suomen suurimmista kaupungeista (noin 671 923 asukasta), mikä ylläpitää jatkuvaa asuntokysyntää ja syvää jälkimarkkinaa.
Asuntokysyntää Helsingissä ohjaavat ennen kaikkea työpaikat, oppilaitokset, liikenneyhteydet ja palvelut. Kysyntä keskittyy alueille, joilta arki sujuu vaivattomasti — mitä paremmin sijainti palvelee päivittäistä elämää, sitä vakaampi hintataso on.
Väestörakenne tukee kysyntää: korkeakoulutettujen osuus on 48,1 %, asukkaiden mediaanitulo on 29 876 €/v ja keski-ikä on 41,4 vuotta. Koulutus- ja tulotaso korreloivat alueellisen hintakehityksen kanssa.
Asuntosijoittajalle olennaista on vuokratuotto suhteessa hintatasoon, ei pelkkä neliöhinta. Helsingin edullisemmat alueet tarjoavat usein korkeamman vuokratuottoprosentin, kun taas kalleimmilla alueilla tuotto syntyy enemmän arvonnoususta ja vakaasta kysynnästä.
Laske arvioitu vuokratuotto ja vertaa sitä alueen hintakehitykseen ennen ostopäätöstä.
Viimeaikaisen kehityksen perusteella suunta on ollut laskeva tai sopeutuva. Se ei ennusta jatkoa suoraan, mutta korostaa, että hinnoittelu kannattaa tehdä alueen tuoreimpien toteutuneiden kauppojen mukaan.
Markkina kehittyy alueittain eri tahtiin. Paras tapa seurata omaa aluettasi on verrata kohdetta sen toteutuneeseen hintatasoon ja kehitykseen — ei yksittäiseen pyyntihintaan.
Keskihinta Helsingissä on 4 535 €/m² (sija 1/272 Suomessa).
Alueittain hinnat liikkuvat noin 2 041–8 539 €/m² välillä.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana laskeneet keskimäärin 4,9 %.
Vuosittain tehdään noin 10 430 vanhan kerros- tai rivitaloasunnon kauppaa.
Oman asuntosi tarkka arvo Helsingissä riippuu sijainnista, kunnosta ja taloyhtiöstä — sen näkee parhaiten ilmaisella hinta-arviolla.
Aluehakemisto kaikista postinumeroalueista ja niiden hinnoista.
Aloita myynti ilmaisella hinta-arviolla ja yhteydellä alueesi välittäjään.
Vertaa hintatasoa naapurikuntiin.
Markkinakatsaus kertoo koko kaupungin tilanteen — oman asuntosi tarkan arvon saat ilmaisella hinta-arviolla.
Ilmainen, ei sitoumusta.