Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioDataan perustuva markkina-analyysi: keskihinta 1 735 €/m², alueittaiset hinnat, hintakehitys ja näkymät 2026.
Lähde: Tilastokeskuksen viralliset kauppahinta- ja väestötilastot.
Keskihinta
1 735 €/m²
Tilastokeskus, kuntatilasto 2025
Hintakehitys (5 v)
-6,5 %
Laskeva
Hintahaarukka
1 769–2 025
€/m² alueittain
Kauppoja vuodessa
158
Mäntsälän vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 1 735 €/m² tilastovuonna 2025. Hintataso oli noin 33 % koko maan keskihintaa edullisempi, mikä pitää ostokynnyksen monille matalana.
Hintatasoltaan Mäntsälä on sijalla 45 niiden 220 Suomen kunnan joukossa, joilta Tilastokeskus julkaisi tilastovuoden 2025 kuntatilaston. Vuosittain alueella tehdään noin 158 vanhan kerros- tai rivitaloasunnon kauppaa 8 postinumeroalueella.
Mäntsälän sisällä neliöhinnat vaihtelevat alueittain. Näin kaupunginosat asettuvat hintatasoltaan.
Korkein hintataso, tyypillisesti keskusta ja vetovoimaisimmat kaupunginosat.
Matalin hintataso — usein matalampi ostokynnys ja parempi vuokratuottopotentiaali.
Näet kaikki Mäntsälän alueet ja niiden hinnat Mäntsälä-aluehakemistosta.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana laskeneet keskimäärin 6,5 %, eli kehitys on ollut laskeva. Lasku heijastaa usein korkotason ja kysynnän muutoksia, ja korostaa realistisen hinnoittelun merkitystä.
Alueittain kehitys vaihtelee: vahvimmin on noussut Kaunismäki (04620), jonka hinnat ovat viiden vuoden aikana nousseet noin 0,5 %.
Mäntsälä on 20 861 asukkaan paikkakunta, jolloin kysyntä keskittyy harvempiin, mutta sitä vakaampiin kohteisiin.
Asuntokysyntää Mäntsälässä ohjaavat ennen kaikkea työpaikat, oppilaitokset, liikenneyhteydet ja palvelut. Kysyntä keskittyy alueille, joilta arki sujuu vaivattomasti — mitä paremmin sijainti palvelee päivittäistä elämää, sitä vakaampi hintataso on.
Väestörakenne tukee kysyntää: korkeakoulutettujen osuus on 28,7 %, asukkaiden mediaanitulo on 28 081 €/v ja keski-ikä on 43,5 vuotta. Koulutus- ja tulotaso korreloivat alueellisen hintakehityksen kanssa.
Asuntosijoittajalle olennaista on vuokratuotto suhteessa hintatasoon, ei pelkkä neliöhinta. Mäntsälän edullisemmat alueet tarjoavat usein korkeamman vuokratuottoprosentin, kun taas kalleimmilla alueilla tuotto syntyy enemmän arvonnoususta ja vakaasta kysynnästä.
Laske arvioitu vuokratuotto ja vertaa sitä alueen hintakehitykseen ennen ostopäätöstä.
Viimeaikaisen kehityksen perusteella suunta on ollut laskeva tai sopeutuva. Se ei ennusta jatkoa suoraan, mutta korostaa, että hinnoittelu kannattaa tehdä alueen tuoreimpien toteutuneiden kauppojen mukaan.
Markkina kehittyy alueittain eri tahtiin. Paras tapa seurata omaa aluettasi on verrata kohdetta sen toteutuneeseen hintatasoon ja kehitykseen — ei yksittäiseen pyyntihintaan.
Keskihinta Mäntsälässä oli 1 735 €/m² tilastovuonna 2025 (sija 45/220 saman tilastovuoden kuntien joukossa).
Alueittain hinnat liikkuvat noin 1 769–2 025 €/m² välillä.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana laskeneet keskimäärin 6,5 %.
Vuosittain tehdään noin 158 vanhan kerros- tai rivitaloasunnon kauppaa.
Oman asuntosi tarkka arvo Mäntsälässä riippuu sijainnista, kunnosta ja taloyhtiöstä — sen näkee parhaiten ilmaisella hinta-arviolla.
Aluehakemisto kaikista postinumeroalueista ja niiden hinnoista.
Aloita myynti ilmaisella hinta-arviolla ja yhteydellä alueesi välittäjään.
Vertaa hintatasoa naapurikuntiin.
Markkinakatsaus kertoo koko kaupungin tilanteen — oman asuntosi tarkan arvon saat ilmaisella hinta-arviolla.
Ilmainen, ei sitoumusta.