Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioDataan perustuva markkina-analyysi: keskihinta 1 960 €/m², alueittaiset hinnat, hintakehitys ja näkymät 2026.
Lähde: Tilastokeskuksen viralliset kauppahinta- ja väestötilastot.
Keskihinta
1 960 €/m²
Tilastokeskus, kuntatilasto 2025
Hintakehitys (5 v)
-0,7 %
Lievästi laskeva
Hintahaarukka
974–2 233
€/m² alueittain
Kauppoja vuodessa
785
Seinäjoen vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta oli 1 960 €/m² tilastovuonna 2025. Hintataso oli noin 24 % koko maan keskihintaa edullisempi, mikä pitää ostokynnyksen monille matalana.
Hintatasoltaan Seinäjoki on sijalla 31 niiden 220 Suomen kunnan joukossa, joilta Tilastokeskus julkaisi tilastovuoden 2025 kuntatilaston. Markkina on vilkas: vuosittain tehdään noin 785 vanhan kerros- tai rivitaloasunnon kauppaa 14 postinumeroalueella, joten vertailukelpoisia kauppoja kertyy runsaasti.
Seinäjoen sisällä neliöhinnat vaihtelevat alueittain. Näin kaupunginosat asettuvat hintatasoltaan.
Korkein hintataso, tyypillisesti keskusta ja vetovoimaisimmat kaupunginosat.
Hintatasoltaan kaupungin keskivaiheille asettuvat alueet.
Matalin hintataso — usein matalampi ostokynnys ja parempi vuokratuottopotentiaali.
Näet kaikki Seinäjoen alueet ja niiden hinnat Seinäjoki-aluehakemistosta.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana pysyneet käytännössä vakaina (-0,7 %). Vakaa hintakehitys on ostajalle ennakoitava ja myyjälle selkeä lähtökohta hinnoittelulle.
Alueittain kehitys vaihtelee: vahvimmin on noussut Nurmo Keskus (60550), jonka hinnat ovat viiden vuoden aikana nousseet noin 28,6 %.
Seinäjoki on merkittävä seudullinen keskus (67 283 asukasta), mikä tuo markkinaan tasaista kysyntää.
Asuntokysyntää Seinäjoella ohjaavat ennen kaikkea työpaikat, oppilaitokset, liikenneyhteydet ja palvelut. Kysyntä keskittyy alueille, joilta arki sujuu vaivattomasti — mitä paremmin sijainti palvelee päivittäistä elämää, sitä vakaampi hintataso on.
Väestörakenne tukee kysyntää: korkeakoulutettujen osuus on 37,5 %, asukkaiden mediaanitulo on 26 856 €/v ja keski-ikä on 41,3 vuotta. Koulutus- ja tulotaso korreloivat alueellisen hintakehityksen kanssa.
Asuntosijoittajalle olennaista on vuokratuotto suhteessa hintatasoon, ei pelkkä neliöhinta. Seinäjoen edullisemmat alueet tarjoavat usein korkeamman vuokratuottoprosentin, kun taas kalleimmilla alueilla tuotto syntyy enemmän arvonnoususta ja vakaasta kysynnästä.
Laske arvioitu vuokratuotto ja vertaa sitä alueen hintakehitykseen ennen ostopäätöstä.
Viimeaikaisen kehityksen perusteella hintataso on ollut vakaa, eikä aineisto viittaa nopeaan käänteeseen kumpaankaan suuntaan. Yksittäisen asunnon hinta ratkeaa silti aina sijainnin, kunnon ja taloyhtiön mukaan.
Markkina kehittyy alueittain eri tahtiin. Paras tapa seurata omaa aluettasi on verrata kohdetta sen toteutuneeseen hintatasoon ja kehitykseen — ei yksittäiseen pyyntihintaan.
Keskihinta Seinäjoella oli 1 960 €/m² tilastovuonna 2025 (sija 31/220 saman tilastovuoden kuntien joukossa).
Alueittain hinnat liikkuvat noin 974–2 233 €/m² välillä.
Hinnat ovat olleet viiden vuoden aikana käytännössä vakaat.
Vuosittain tehdään noin 785 vanhan kerros- tai rivitaloasunnon kauppaa.
Oman asuntosi tarkka arvo Seinäjoella riippuu sijainnista, kunnosta ja taloyhtiöstä — sen näkee parhaiten ilmaisella hinta-arviolla.
Aluehakemisto kaikista postinumeroalueista ja niiden hinnoista.
Aloita myynti ilmaisella hinta-arviolla ja yhteydellä alueesi välittäjään.
Markkinakatsaus kertoo koko kaupungin tilanteen — oman asuntosi tarkan arvon saat ilmaisella hinta-arviolla.
Ilmainen, ei sitoumusta.