Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioDataan perustuva markkina-analyysi: keskihinta 1 711 €/m², alueittaiset hinnat, hintakehitys ja näkymät 2026.
Lähde: Tilastokeskuksen viralliset kauppahinta- ja väestötilastot.
Keskihinta
1 711 €/m²
Hintakehitys (5 v)
-2,0 %
Lievästi laskeva
Hintahaarukka
628–3 400
€/m² alueittain
Kauppoja vuodessa
1 948
Kuopion vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta on 1 711 €/m². Hintataso asettuu lähelle koko maan keskiarvoa.
Hintatasoltaan Kuopio on sijalla 40 kaikkien 272 hinnaltaan vertaillun Suomen kunnan joukossa. Markkina on vilkas: vuosittain tehdään noin 1 948 vanhan kerros- tai rivitaloasunnon kauppaa 35 postinumeroalueella, joten vertailukelpoisia kauppoja kertyy runsaasti.
Kuopion sisällä neliöhinnat vaihtelevat alueittain. Näin kaupunginosat asettuvat hintatasoltaan.
Korkein hintataso, tyypillisesti keskusta ja vetovoimaisimmat kaupunginosat.
Hintatasoltaan kaupungin keskivaiheille asettuvat alueet.
Matalin hintataso — usein matalampi ostokynnys ja parempi vuokratuottopotentiaali.
Näet kaikki Kuopion alueet ja niiden hinnat Kuopio-aluehakemistosta.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana laskeneet keskimäärin 2,0 %, eli kehitys on ollut lievästi laskeva. Lasku heijastaa usein korkotason ja kysynnän muutoksia, ja korostaa realistisen hinnoittelun merkitystä.
Alueittain kehitys vaihtelee: vahvimmin on noussut Puijonlaakso (70200), jonka hinnat ovat viiden vuoden aikana nousseet noin 21,6 %.
Kuopio on yksi Suomen suurimmista kaupungeista (noin 115 425 asukasta), mikä ylläpitää jatkuvaa asuntokysyntää ja syvää jälkimarkkinaa.
Asuntokysyntää Kuopiossa ohjaavat ennen kaikkea työpaikat, oppilaitokset, liikenneyhteydet ja palvelut. Kysyntä keskittyy alueille, joilta arki sujuu vaivattomasti — mitä paremmin sijainti palvelee päivittäistä elämää, sitä vakaampi hintataso on.
Väestörakenne tukee kysyntää: korkeakoulutettujen osuus on 38,6 %, asukkaiden mediaanitulo on 25 646 €/v ja keski-ikä on 42,9 vuotta. Koulutus- ja tulotaso korreloivat alueellisen hintakehityksen kanssa.
Asuntosijoittajalle olennaista on vuokratuotto suhteessa hintatasoon, ei pelkkä neliöhinta. Kuopion edullisemmat alueet tarjoavat usein korkeamman vuokratuottoprosentin, kun taas kalleimmilla alueilla tuotto syntyy enemmän arvonnoususta ja vakaasta kysynnästä.
Laske arvioitu vuokratuotto ja vertaa sitä alueen hintakehitykseen ennen ostopäätöstä.
Viimeaikaisen kehityksen perusteella suunta on ollut laskeva tai sopeutuva. Se ei ennusta jatkoa suoraan, mutta korostaa, että hinnoittelu kannattaa tehdä alueen tuoreimpien toteutuneiden kauppojen mukaan.
Markkina kehittyy alueittain eri tahtiin. Paras tapa seurata omaa aluettasi on verrata kohdetta sen toteutuneeseen hintatasoon ja kehitykseen — ei yksittäiseen pyyntihintaan.
Keskihinta Kuopiossa on 1 711 €/m² (sija 40/272 Suomessa).
Alueittain hinnat liikkuvat noin 628–3 400 €/m² välillä.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana laskeneet keskimäärin 2,0 %.
Vuosittain tehdään noin 1 948 vanhan kerros- tai rivitaloasunnon kauppaa.
Oman asuntosi tarkka arvo Kuopiossa riippuu sijainnista, kunnosta ja taloyhtiöstä — sen näkee parhaiten ilmaisella hinta-arviolla.
Aluehakemisto kaikista postinumeroalueista ja niiden hinnoista.
Aloita myynti ilmaisella hinta-arviolla ja yhteydellä alueesi välittäjään.
Markkinakatsaus kertoo koko kaupungin tilanteen — oman asuntosi tarkan arvon saat ilmaisella hinta-arviolla.
Ilmainen, ei sitoumusta.