Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioDataan perustuva markkina-analyysi: keskihinta 1 706 €/m², alueittaiset hinnat, hintakehitys ja näkymät 2026.
Lähde: Tilastokeskuksen viralliset kauppahinta- ja väestötilastot.
Keskihinta
1 706 €/m²
Hintakehitys (5 v)
-2,9 %
Lievästi laskeva
Hintahaarukka
646–2 818
€/m² alueittain
Kauppoja vuodessa
2 169
Jyväskylän vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta on 1 706 €/m². Hintataso asettuu lähelle koko maan keskiarvoa.
Hintatasoltaan Jyväskylä on sijalla 42 kaikkien 272 hinnaltaan vertaillun Suomen kunnan joukossa. Markkina on vilkas: vuosittain tehdään noin 2 169 vanhan kerros- tai rivitaloasunnon kauppaa 29 postinumeroalueella, joten vertailukelpoisia kauppoja kertyy runsaasti.
Jyväskylän sisällä neliöhinnat vaihtelevat alueittain. Näin kaupunginosat asettuvat hintatasoltaan.
Korkein hintataso, tyypillisesti keskusta ja vetovoimaisimmat kaupunginosat.
Hintatasoltaan kaupungin keskivaiheille asettuvat alueet.
Matalin hintataso — usein matalampi ostokynnys ja parempi vuokratuottopotentiaali.
Näet kaikki Jyväskylän alueet ja niiden hinnat Jyväskylä-aluehakemistosta.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana laskeneet keskimäärin 2,9 %, eli kehitys on ollut lievästi laskeva. Lasku heijastaa usein korkotason ja kysynnän muutoksia, ja korostaa realistisen hinnoittelun merkitystä.
Alueittain kehitys vaihtelee: vahvimmin on noussut Tikkakoski (41160), jonka hinnat ovat viiden vuoden aikana nousseet noin 15,5 %.
Jyväskylä on yksi Suomen suurimmista kaupungeista (noin 144 870 asukasta), mikä ylläpitää jatkuvaa asuntokysyntää ja syvää jälkimarkkinaa.
Asuntokysyntää Jyväskylässä ohjaavat ennen kaikkea työpaikat, oppilaitokset, liikenneyhteydet ja palvelut. Kysyntä keskittyy alueille, joilta arki sujuu vaivattomasti — mitä paremmin sijainti palvelee päivittäistä elämää, sitä vakaampi hintataso on.
Väestörakenne tukee kysyntää: korkeakoulutettujen osuus on 40,1 %, asukkaiden mediaanitulo on 24 886 €/v ja keski-ikä on 41,0 vuotta. Koulutus- ja tulotaso korreloivat alueellisen hintakehityksen kanssa.
Asuntosijoittajalle olennaista on vuokratuotto suhteessa hintatasoon, ei pelkkä neliöhinta. Jyväskylän edullisemmat alueet tarjoavat usein korkeamman vuokratuottoprosentin, kun taas kalleimmilla alueilla tuotto syntyy enemmän arvonnoususta ja vakaasta kysynnästä.
Laske arvioitu vuokratuotto ja vertaa sitä alueen hintakehitykseen ennen ostopäätöstä.
Viimeaikaisen kehityksen perusteella suunta on ollut laskeva tai sopeutuva. Se ei ennusta jatkoa suoraan, mutta korostaa, että hinnoittelu kannattaa tehdä alueen tuoreimpien toteutuneiden kauppojen mukaan.
Markkina kehittyy alueittain eri tahtiin. Paras tapa seurata omaa aluettasi on verrata kohdetta sen toteutuneeseen hintatasoon ja kehitykseen — ei yksittäiseen pyyntihintaan.
Keskihinta Jyväskylässä on 1 706 €/m² (sija 42/272 Suomessa).
Alueittain hinnat liikkuvat noin 646–2 818 €/m² välillä.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana laskeneet keskimäärin 2,9 %.
Vuosittain tehdään noin 2 169 vanhan kerros- tai rivitaloasunnon kauppaa.
Oman asuntosi tarkka arvo Jyväskylässä riippuu sijainnista, kunnosta ja taloyhtiöstä — sen näkee parhaiten ilmaisella hinta-arviolla.
Aluehakemisto kaikista postinumeroalueista ja niiden hinnoista.
Aloita myynti ilmaisella hinta-arviolla ja yhteydellä alueesi välittäjään.
Markkinakatsaus kertoo koko kaupungin tilanteen — oman asuntosi tarkan arvon saat ilmaisella hinta-arviolla.
Ilmainen, ei sitoumusta.