Haluatko tietää asuntosi arvon? Tee ilmainen hinta-arvio alle 3 minuutissa.
Ilmainen hinta-arvioDataan perustuva markkina-analyysi: keskihinta 921 €/m², alueittaiset hinnat, hintakehitys ja näkymät 2026.
Lähde: Tilastokeskuksen viralliset kauppahinta- ja väestötilastot.
Keskihinta
921 €/m²
Hintakehitys (5 v)
+8,1 %
Nouseva
Hintahaarukka
589–1 151
€/m² alueittain
Kauppoja vuodessa
215
Heinolan vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) keskimääräinen neliöhinta on 921 €/m². Hintataso on noin 48 % koko maan keskiarvoa edullisempi, mikä pitää ostokynnyksen monille matalana.
Hintatasoltaan Heinola on sijalla 156 kaikkien 272 hinnaltaan vertaillun Suomen kunnan joukossa. Vuosittain alueella tehdään noin 215 vanhan kerros- tai rivitaloasunnon kauppaa 11 postinumeroalueella.
Heinolan sisällä neliöhinnat vaihtelevat alueittain. Näin kaupunginosat asettuvat hintatasoltaan.
Korkein hintataso, tyypillisesti keskusta ja vetovoimaisimmat kaupunginosat.
Matalin hintataso — usein matalampi ostokynnys ja parempi vuokratuottopotentiaali.
Näet kaikki Heinolan alueet ja niiden hinnat Heinola-aluehakemistosta.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana nousseet keskimäärin 8,1 %, eli kehitys on ollut nouseva. Nousua selittää tyypillisesti kysynnän keskittyminen vetovoimaisille alueille ja rajallinen tarjonta.
Alueittain kehitys vaihtelee: vahvimmin on noussut Jyränkö (18150), jonka hinnat ovat viiden vuoden aikana nousseet noin 21,7 %.
Heinola on noin 17 593 asukkaan paikkakunta, jolloin kysyntä keskittyy harvempiin, mutta sitä vakaampiin kohteisiin.
Asuntokysyntää Heinolassa ohjaavat ennen kaikkea työpaikat, oppilaitokset, liikenneyhteydet ja palvelut. Kysyntä keskittyy alueille, joilta arki sujuu vaivattomasti — mitä paremmin sijainti palvelee päivittäistä elämää, sitä vakaampi hintataso on.
Väestörakenne tukee kysyntää: korkeakoulutettujen osuus on 26,1 %, asukkaiden mediaanitulo on 23 863 €/v ja keski-ikä on 52,7 vuotta. Koulutus- ja tulotaso korreloivat alueellisen hintakehityksen kanssa.
Asuntosijoittajalle olennaista on vuokratuotto suhteessa hintatasoon, ei pelkkä neliöhinta. Heinolan edullisemmat alueet tarjoavat usein korkeamman vuokratuottoprosentin, kun taas kalleimmilla alueilla tuotto syntyy enemmän arvonnoususta ja vakaasta kysynnästä.
Laske arvioitu vuokratuotto ja vertaa sitä alueen hintakehitykseen ennen ostopäätöstä.
Viimeaikaisen kehityksen perusteella suunta on ollut nouseva. Tämä ei ole tae tulevasta — korkotaso ja kysyntä voivat muuttaa kuvaa — mutta kertoo, että alueella on ollut hintoja tukevaa kysyntää.
Markkina kehittyy alueittain eri tahtiin. Paras tapa seurata omaa aluettasi on verrata kohdetta sen toteutuneeseen hintatasoon ja kehitykseen — ei yksittäiseen pyyntihintaan.
Keskihinta Heinolassa on 921 €/m² (sija 156/272 Suomessa).
Alueittain hinnat liikkuvat noin 589–1 151 €/m² välillä.
Hinnat ovat viiden vuoden aikana nousseet keskimäärin 8,1 %.
Vuosittain tehdään noin 215 vanhan kerros- tai rivitaloasunnon kauppaa.
Oman asuntosi tarkka arvo Heinolassa riippuu sijainnista, kunnosta ja taloyhtiöstä — sen näkee parhaiten ilmaisella hinta-arviolla.
Aluehakemisto kaikista postinumeroalueista ja niiden hinnoista.
Aloita myynti ilmaisella hinta-arviolla ja yhteydellä alueesi välittäjään.
Vertaa hintatasoa naapurikuntiin.
Markkinakatsaus kertoo koko kaupungin tilanteen — oman asuntosi tarkan arvon saat ilmaisella hinta-arviolla.
Ilmainen, ei sitoumusta.