Varainsiirtoverolaskuri

Varainsiirtovero Suomessa

Varainsiirtovero on asuntokaupan yhteydessä maksettava vero, jonka ostaja maksaa Verohallinnolle. Asunto-osakkeiden (esim. kerrostaloasunnot, rivitaloasunnot asunto-osakeyhtiössä) varainsiirtovero on 2 % kauppahinnasta. Kiinteistöjen (esim. omakotitalot, tontit) varainsiirtovero on 4 % kauppahinnasta.

Ensiasunnon ostaja on vapautettu varainsiirtoverosta asunto-osaketta ostaessaan, mikäli kaikki seuraavat ehdot täyttyvät: ostaja on 18–39-vuotias, ostaa vähintään 50 % asunnosta, käyttää asuntoa vakituisena asuntonaan ja ei ole aiemmin omistanut vähintään 50 % mistään asuinhuoneistosta tai asuinrakennuksesta. Huomaa, että ensiasunnon ostajan verovapaus ei koske kiinteistökauppoja.

Varainsiirtovero on maksettava oma-aloitteisesti: asunto-osakekaupassa kahden kuukauden kuluessa omistusoikeuden siirtymisestä ja kiinteistökaupassa kuuden kuukauden kuluessa kaupantekopäivästä. Vero ilmoitetaan ja maksetaan OmaVerossa.