Ostovoimlaskuri
Selvitä, kuinka kalliiseen asuntoon sinulla on varaa tulojesi ja säästöjesi perusteella.
Tulotiedot
Ostovoima
Maksimihinta
359 601 €
laina 319 601 € + säästöt 40 000 €
Suositeltu maksimihinta
225 000 €
Maksimi kuukausierä
1 600 €/kk
Stressitesti (korko +2 %)
300 549 €
Korolla 5.5 %
Laskuri perustuu Suomessa suositeltuun velka-tulosuhteeseen (40 % bruttotuloista). Suositeltu maksimihinta huomioi myös nettotulot ja sisältää 10 % turvamarginaalin. Stressitesti näyttää, miten koronnousu vaikuttaisi ostovoimaasi.
Miten paljon asuntoa voit ostaa?
Pankit arvioivat lainanhakijan maksukykyä useilla mittareilla. Yksi keskeisimmistä on velka-tulosuhde, eli kuinka suuri osuus bruttotuloistasi menee velkojen hoitoon. Suomessa suositeltava raja on 40 % bruttotuloista, ja monet pankit noudattavat tätä ylärajaa lainapäätöksissään.
Ostovoimlaskurimme laskee ensin, kuinka suuren kuukausierän pystyt maksamaan nykyisten velkojesi jälkeen, ja käyttää annuiteettikaavaa kääntäen määrittääkseen suurimman mahdollisen lainamäärän. Säästösi lisätään lainaan, jolloin saat maksimaalisen asunnon hinnan.
Suositeltu maksimihinta on konservatiivisempi arvio, joka huomioi myös nettotulosi ja sisältää turvamarginaalin. Stressitesti näyttää, miten ostovoimasi muuttuu, jos korot nousevat 2 prosenttiyksikköä nykyisestä. Tämä on tärkeä testi, sillä vaikka korot olisivat nyt matalia, niiden nousu voi vaikuttaa merkittävästi kuukausierään — erityisesti pitkissä lainoissa.