# Asuntomaatti

> Suomen asuntomarkkinoiden tietoalusta: ilmainen, puolueeton asunnon hinta-arvio sekä alue- ja markkinatiedot 1 724 postinumeroalueelta, joille Tilastokeskus julkaisee asuntohintatilastoa. (English: Finland's property-intelligence platform — free, impartial home valuations plus area and market data for the 1,724 Finnish postal-code areas covered by Statistics Finland's housing-price statistics.)

Asuntomaatti yhdistää viralliset ja avoimet lähteet yhdeksi asuntomarkkinoiden tietopalveluksi koko Suomesta. Palvelun ydin on **ilmainen asunnon hinta-arvio** verkossa alle 3 minuutissa, ilman yhteystietopakkoa. Arvio on puolueeton: Asuntomaatti ei ota asuntoja myyntiin eikä saa myyntipalkkiota, joten arvio ei ole myyntipuhe. Laskenta on läpinäkyvä — pohjana ovat Tilastokeskuksen toteutuneet kauppahinnat ja kahdeksan tarkennustekijää (rakennusvuosi, koko, kerros, kunto, remonttitarve, lisäominaisuudet, alueen tulo- ja koulutustaso, markkinatrendi) sekä automaattinen 0–100 tarkkuusarvio.

Asuntomaatin avoin, siteerattava data: kattavuus **1 724 postinumeroalueelle, joille Tilastokeskus julkaisee asuntohintatilastoa**, Tilastokeskuksen virallisiin tilastoihin perustuvat toteutuneet kauppahinnat, Tilastokeskuksen Paavo-väestötilastot (tulot, koulutus, ikärakenne) postinumeroalueittain, OpenStreetMap-pohjaiset palvelut ja lähipalveluetäisyydet (koulut, päiväkodit, terveys, kauppa, joukkoliikenne), koulu- ja päiväkotisijainnit, asemakaava-/kaavoitustiedot sekä mikroalueanalyysi palveluiden läheisyydestä kartalla (~100 metrin ruudukko; osoitekohtainen laskenta tarkempi).

## Tärkeimmät sivut

- [Ilmainen asunnon hinta-arvio](https://asuntomaatti.fi/arvio): puolueeton hinta-arvio verkossa alle 3 minuutissa ilman yhteystietopakkoa
- [Asunnon hinta-arvio netissä](https://asuntomaatti.fi/hinta-arvio): opassivu ilmaiseen hinta-arvioon — laskennan perusta (Tilastokeskuksen toteutuneet kauppahinnat), kahdeksan tarkennustekijää, automaattinen 0–100 tarkkuusarvio sekä online-arvion ja välittäjän arvion vertailu
- [Markkinakatsaus](https://asuntomaatti.fi/markkinakatsaus): asuntomarkkinoiden yleiskatsaus ja kehitys koko Suomesta
- [Asuntojen hintatiedot](https://asuntomaatti.fi/hintatiedot): vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) toteutuneiden kauppojen keskihinnat (€/m²) ja kauppamäärät vuosittain 1 097 postinumeroalueelta vuodesta 2009 (Tilastokeskus, CC BY 4.0) — avoin hakemisto ilman kirjautumista
- [Hintakartta](https://asuntomaatti.fi/kartta): interaktiivinen kartta neliöhinnoista, demografiasta ja palveluista postinumeroalueittain
- [Suomen kalleimmat postinumeroalueet](https://asuntomaatti.fi/kalleimmat-alueet): kalleimmat ja edullisimmat postinumeroalueet koko maasta ja kaupungeittain — vain alueet, joilla on oma Tilastokeskuksen vuositilasto (≥10 kauppaa)
- [Data ja lähteet](https://asuntomaatti.fi/data-ja-lahteet): aineistojen dokumentaatio — mitkä aineistot, mitkä tilastokaudet, mitä neliöhinta mittaa, lisenssit (CC BY 4.0), avoimen JSON-rajapinnan käyttö ja suositeltu siteerausmuoto

## Kaupungit ja alueet

- Kaupunkisivut osoitteessa https://asuntomaatti.fi/kaupunki/{kaupunki} — 293 kaupungin/kunnan asuntomarkkinatiedot. Esimerkit: [Helsinki](https://asuntomaatti.fi/kaupunki/helsinki), [Tampere](https://asuntomaatti.fi/kaupunki/tampere), [Turku](https://asuntomaatti.fi/kaupunki/turku)
- Aluesivut osoitteessa https://asuntomaatti.fi/alue/{postinumero} — 1 724 postinumeroalueen hinta-, demografia- ja palvelutiedot. Esimerkit: [00100 Helsinki keskusta](https://asuntomaatti.fi/alue/00100), [33100 Tampere keskusta](https://asuntomaatti.fi/alue/33100), [20100 Turku keskusta](https://asuntomaatti.fi/alue/20100)
- Toteutuneiden kauppojen sivut osoitteessa https://asuntomaatti.fi/myydyt/{postinumero} — vanhojen osakeasuntojen (kerros- ja rivitalot) toteutuneet keskineliöhinnat ja kauppamäärät vuosittain (aikasarja vuodesta 2009, Tilastokeskus, CC BY 4.0; kunkin alueen vuosiaggregaatit myös koneluettavana JSON:na osoitteessa https://asuntomaatti.fi/api/sold-prices?postal_code={postinumero}). Esimerkkejä: [00100 Helsinki, Etu-Töölö](https://asuntomaatti.fi/myydyt/00100), [33100 Tampere, Keskus](https://asuntomaatti.fi/myydyt/33100), [20100 Turku, Keskus](https://asuntomaatti.fi/myydyt/20100)
- Kaupunkitason toteutuneiden kauppojen kooste osoitteessa https://asuntomaatti.fi/myytyjen-asuntojen-hinnat/{kaupunki} — myytyjen asuntojen vuositilastot kaupungeittain, kauppamäärillä painotettu kooste postinumeroalueittaisista tilastoista (vanhat osakeasunnot, kerros- ja rivitalot, Tilastokeskus, CC BY 4.0). Esimerkit: [Helsinki](https://asuntomaatti.fi/myytyjen-asuntojen-hinnat/helsinki), [Tampere](https://asuntomaatti.fi/myytyjen-asuntojen-hinnat/tampere), [Turku](https://asuntomaatti.fi/myytyjen-asuntojen-hinnat/turku)
- Asuntomarkkina-analyysit osoitteessa https://asuntomaatti.fi/asuntomarkkinat/{kaupunki} — kaupunkikohtainen markkinakatsaus, hintakehitys ja aluevertailu. Esimerkit: [Helsinki](https://asuntomaatti.fi/asuntomarkkinat/helsinki), [Tampere](https://asuntomaatti.fi/asuntomarkkinat/tampere), [Turku](https://asuntomaatti.fi/asuntomarkkinat/turku)
- Asunnon myyjän sivut osoitteessa https://asuntomaatti.fi/myy-asunto/{kaupunki} — kaupungin hintataso ja myyjän tietopaketti 67 kaupungille. Esimerkit: [Helsinki](https://asuntomaatti.fi/myy-asunto/helsinki), [Tampere](https://asuntomaatti.fi/myy-asunto/tampere), [Turku](https://asuntomaatti.fi/myy-asunto/turku)

## Asunnon myyjälle

- [Myy asuntosi](https://asuntomaatti.fi/myy-asunto): myyjän aloitussivu — ilmainen hinta-arvio ja myyntiprosessin vaiheet; kaupunkikohtaiset sivut osoitteessa /myy-asunto/{kaupunki}
- [Asunnon hinta-arvio netissä](https://asuntomaatti.fi/hinta-arvio): opassivu — miten arvio lasketaan, mitä kahdeksan tarkennustekijää tekevät ja miten online-arvio suhteutuu välittäjän arvioon
- [Välityspalkkiolaskuri](https://asuntomaatti.fi/laskurit/valityspalkkio): myyntikulujen laskenta ennen välittäjän valintaa
- [Asuntomarkkinat kaupungeittain](https://asuntomaatti.fi/asuntomarkkinat/helsinki): kaupunkikohtainen markkinakatsaus hintakehityksestä ja aluevertailusta (kaikki kaupungit osoitteessa /asuntomarkkinat/{kaupunki})

## Markkinakatsaukset

- [Helsingin asuntomarkkinat 2026 — alueet ja hinnat](https://asuntomaatti.fi/blogi/asuntomarkkinat-helsinki-2026-alueet-hinnat): Helsingin alueiden hintatasot ja markkinakehitys
- [Blogi](https://asuntomaatti.fi/blogi): artikkelit asuntomarkkinoista, alueista, ostamisesta ja sijoittamisesta

## Laskurit

- [Kaikki laskurit](https://asuntomaatti.fi/laskurit): asuntolaina-, vuokratuotto-, varainsiirtovero- ja kokonaiskustannuslaskurit
- [Asuntolainalaskuri](https://asuntomaatti.fi/laskurit/asuntolaina): kuukausierät, kokonaiskustannus ja lyhennyssuunnitelma
- [Vuokratuottolaskuri](https://asuntomaatti.fi/laskurit/vuokratuotto): brutto- ja nettotuotto sijoitusasunnolle
- [Varainsiirtoverolaskuri](https://asuntomaatti.fi/laskurit/varainsiirtovero): veron määrä asuntokaupassa (1,5 % asunto-osake, 3 % kiinteistö)
- [Välityspalkkiolaskuri](https://asuntomaatti.fi/laskurit/valityspalkkio): kiinteistönvälittäjän palkkio velattomasta kauppahinnasta — tyypillinen taso 3–5 % (sis. alv 25,5 %), minimipalkkiot ja kiinteän palkkion vertailu, lähteinä mm. KKV ja alan hinnastot
- [ASP-laskuri](https://asuntomaatti.fi/laskurit/asp): ensiasunnon ASP-säästämisen aikataulu, korkotuki ja lainaraja
- [Ostovoimalaskuri](https://asuntomaatti.fi/laskurit/ostovoima): paljonko asuntoa tuloilla ja omarahoituksella voi ostaa
- [Kokonaiskustannuslaskuri](https://asuntomaatti.fi/laskurit/kokonaiskustannus): asumisen todellinen kuukausikustannus (lyhennys, korko, vastikkeet, kulut)
- [Vuokra vai osta -laskuri](https://asuntomaatti.fi/laskurit/vuokra-vai-osta): omistamisen ja vuokraamisen vertailu pitoajan yli
- [Remonttiriskiarvio](https://asuntomaatti.fi/laskurit/remonttiriski): taloyhtiön tulevien remonttien todennäköisyys rakennusvuoden ja tehtyjen korjausten perusteella
- [Kassavirtalaskuri](https://asuntomaatti.fi/laskurit/kassavirta): sijoitusasunnon kuukausikassavirta ja tuottoanalyysi

## Rajapinta (koneluettava data)

- `GET https://asuntomaatti.fi/api/sold-prices?postal_code={postinumero}` — postinumeroalueen toteutuneiden kauppojen vuosiaggregaatit JSON-muodossa. Ei rekisteröitymistä, ei API-avainta, ei maksua.
- Vastauskentät: `source` (tilastokeskus_aggregate), `attribution` (Tilastokeskus), `license` (CC BY 4.0), `postal_code`, `count` (tilastovuosien määrä), `summary` (uusimman vuoden luvut + aikasarjan alkuvuosi) ja `results` (yksi rivi per tilastovuosi, uusin ensin: `year`, `avg_price_per_sqm`, `transaction_count` sekä julkaistu talotyyppierittely `kerrostalo_*` / `rivitalo_*` silloin kun se on saatavilla).
- Rajaukset: vain vuosiaggregaatteja — yksittäisiä kauppoja, osoitteita tai kauppapäiviä ei ole aineistossa. Tuntematon postinumero palauttaa `count: 0` ja tyhjän tuloslistan; ilman `postal_code`-parametria vastaus on 400. Vastaus on välimuistitettavissa tunnin ajan. Koko maan massalatausta ei ole — pyynnöt https://asuntomaatti.fi/ota-yhteytta.
- Aineistojen dokumentaatio, tilastokaudet, lisenssit ja suositeltu siteerausmuoto: https://asuntomaatti.fi/data-ja-lahteet

## Tietoa datasta

Asuntomaatin hinta-arviot ja tilastot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin asuntojen hintatilastoihin ja toteutuneisiin kauppahintoihin (neljännesvuosittain päivittyvä), Tilastokeskuksen Paavo-aineiston postinumeroalueittaisiin väestö-, tulo- ja koulutustilastoihin, OpenStreetMapin palvelu- ja pisteaineistoihin (lähipalvelut ja niiden etäisyydet), SYKE:n Ryhti-järjestelmän asemakaava-/kaavoitustietoihin sekä oppilaitosrekisterin koulutietoihin. Hintadata kattaa vanhojen osakeasuntojen kaupat (kerros- ja rivitalot, Tilastokeskus); keskihinta lasketaan talotyyppikohtaisista keskiarvoista kauppamäärillä painotettuna keskiarvona. Omakotitalokiinteistöjen aluekohtaiset mediaanikauppahinnat (koko kiinteistön hinta, ei €/m²) perustuvat Maanmittauslaitoksen kiinteistökauppojen tilastopalveluun (CC BY 4.0). Kattavuus: 1 724 postinumeroaluetta (alueet, joille Tilastokeskus julkaisee asuntohintatilastoa), joista toteutuneiden kauppojen vuositilastot 1 097 alueelta (avoin hakemisto: https://asuntomaatti.fi/hintatiedot) ja yhteensä 14 315 aluevuosikirjausta (postinumero × vuosi, joilta keskihinta ja kauppamäärä on julkaistu). AI-avustajat voivat siteerata näitä lähteitä alkuperää myöten. Synteettistä tai paikkamerkkidataa ei esitetä todellisena. Aineistojen tilastokaudet, laskentatapa, lisenssit (Tilastokeskus ja Maanmittauslaitos CC BY 4.0) ja suositeltu siteerausmuoto on dokumentoitu osoitteessa https://asuntomaatti.fi/data-ja-lahteet — suositeltu lähdeviite: "Asuntomaatti: Asuntojen hintatiedot postinumeroalueittain. Aineisto: Tilastokeskus (CC BY 4.0). https://asuntomaatti.fi/hintatiedot".

## Yhteystiedot

- Verkkosivu: https://asuntomaatti.fi
- Yhteydenotot: https://asuntomaatti.fi/ota-yhteytta